玻璃幕墙维护成问题 怎样预防“玻璃雨”

摘要：清洁玻璃幕墙时，操作工容易发现玻璃上的细小裂缝和因为安装不到位幕墙发生动摇等情况，如能及时报告，可防患于未然，但这往往需要物业公司事先提示和主动沟通。与此同时，很有必要定期对大楼玻璃幕墙作全面检查。

　　上周三，浦东陆家嘴国金中心38楼一块玻璃幕墙破裂，幸未造成人员伤亡。有人爆料说，这座大楼半年里已发生4起玻璃幕墙爆裂。又据报，2个月前，同样位于陆家嘴的时代金融中心发生过类似事故。

　　很多网友把高楼林立的陆家嘴地区称作“玻璃雨”高危区。这片区域，高度超过100米的玻璃幕墙建筑众多。

　　爆裂为何多发生在三四十层？

　　此次国金中心破裂的玻璃幕墙位于第38楼，而时代金融中心此前发生的两起玻璃幕墙爆裂，出事位置分别在大楼的43层和46层。

　　同济大学上海防灾救灾研究所抗风防灾研究室副主任艾晓秋说，陆家嘴地区还出过几起玻璃幕墙事故，也多在建筑三四十层的位置。

　　陆家嘴地区的几十幢玻璃幕墙大楼，是艾晓秋的一个科研课题。她说，大楼玻璃幕墙爆裂甚至掉落的原因十分复杂，有内因也有外因。内因主要有玻璃幕墙材质、框架结构设计、安装操作水平等；外因则主要是大风、暴雨等诱发因素。

　　另一个值得特别关注的诱因是“楼群风”。陆家嘴的高层、超高层商务楼彼此挨得很近，且多为“全包结构”，即通体由玻璃幕墙覆盖，而“这两个因素相结合，就容易产生‘楼群风’”。

　　假设在大楼底层实测到的风力是三级，即风速每秒3至4米，那么在大楼高处，由于楼群间气流的复杂作用，“楼群风”有时瞬时可达到十级，那是台风的级别。

　　理论上说，楼层越高处，承受的风力越大，但为何容易爆裂的玻璃幕墙不在大楼顶层，而多在三、四十层的中高段区域？艾晓秋解释，这与“楼群风”有一定关联。陆家嘴地区众多大楼的平均高度为200多米，个别如环球金融中心、金茂大厦等超过400米。超高层建筑的高处，由于比周围建筑高出一头，受“楼群风”的影响反而小，而中高段楼层受的影响较大。

　　艾晓秋判断，国金中心几次发生玻璃幕墙事故，内因明显大于外因。“可能因为室外温度很高，而楼里开空调，热胀冷缩引起框架变形而导致玻璃爆裂，也有可能是玻璃存在材质问题。”至于“楼群风”，在这些案例中即便起作用，“也只是压垮骆驼的最后一根稻草”。

　　“玻璃雨”威力堪比小弹片

　　迄今为止，即使玻璃幕墙掉落，也多以“有惊无险”收场，并未酿成人员伤亡的大祸。这是因为玻璃幕墙多为钢化玻璃，破损后即呈粉碎状。有人因此认为“玻璃雨”不足为虑，一大佐证是：汽车挡风玻璃的材质也是钢化玻璃，在交通事故中，从未听说过司机被碎玻璃扎伤扎死。

　　但艾晓秋警告：千万不要以为钢化玻璃是一种安全的玻璃，就小看“玻璃雨”的危险性：“碎玻璃从高空落下有加速度，到达地面时威力可相当于一块块小弹片！”

　　今年5月18日，陆家嘴时代金融中心大厦46层，工人在更换一块爆裂的玻璃时操作不慎，幕墙坠落，碎玻璃撒落在大厦北侧的停车场，近50辆车被不同程度砸坏――“玻璃雨”的杀伤力可见一斑。7月8日，杭州庆春东路滨江庆春发展大厦的一块玻璃幕墙掉落，一位过路的19岁女孩左侧小腿被碎玻璃拉出一条大口子，大腿动脉被割断，据说女孩可能要截肢。

　　“重表轻里”的维护很成问题

　　曾有不少专家认为大面积的玻璃幕墙会造成光污染，又有脱落坠下的潜在风险，建议停用。而艾晓秋说不必“因噎废食”，但对玻璃幕墙要加强检查维护。

　　现在，维护工作一般由物业公司承担。艾晓秋指出，很多物业公司的维护“重表轻里”，只清洁表面，却不细作体检。

　　清洁玻璃幕墙时，操作工容易发现玻璃上的细小裂缝和因为安装不到位幕墙发生动摇等情况，如能及时报告，可防患于未然，但这往往需要物业公司事先提示和主动沟通。与此同时，很有必要定期对大楼玻璃幕墙作全面检查。

　　艾晓秋说，在建筑质量验收和审查时，玻璃幕墙目前被当作一种建材，归入建筑围护结构；但既然越来越多大楼属于通体由玻璃幕墙覆盖的“全包结构”，就应作出改变，把玻璃幕墙作为大楼主体结构单独列项。据介绍，陆家嘴地区正在建造的超高层的上海中心，已确定以新办法接受质检审核。

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